Государственное Собрание – Курултай Республики Башкортостан выступило с законодательной инициативой, направленной на пресечение проявлений так называемого потребительского экстремизма в строительной сфере. Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внесен в Совет законодателей Российской Федерации.
– Мы предлагаем установить законом обязательный досудебный порядок урегулирования споров по требованиям потребителя в отношении качества объекта строительства, – пояснил Председатель Государственного Собрания Константин Толкачев. – Если застройщик не обеспечивает надлежащее качество, то потребитель вправе предъявить ему в письменном виде требования с указанием выявленных дефектов. Это позволит застройщику оперативно устранить недоработки, избежать судебных издержек и в целом положительно скажется на сроках исполнения заключенных договоров.
Данное предложение было выработано депутатами и экспертами в ходе парламентских слушаний, посвященных проблеме «потребительского экстремизма» в сфере строительства. Спикер республиканского парламента отметил, что «потребительский экстремизм» – неправовое, условное понятие, но оно очень точно отражает суть явления.
– К сожалению, в последнее время в сфере жилищного строительства распространилась практика злоупотребления правом со стороны потребителя, причем активную роль в этом процессе играют юридические компании, заинтересованные именно в судебном разрешении споров, во взыскании денежной компенсации, – сказал Константин Толкачев. – К определению суммы ущерба привлекаются оценщики с сомнительной квалификацией. Суммы исков зачастую многократно превышают реальную стоимость устранения строительных дефектов. Суды, как правило, встают на сторону потребителя. Больше всего в этой ситуации страдают добросовестные застройщики: они тратят на судебные споры время и деньги, что осложняет реализацию текущих и планирование последующих проектов.
Председатель Государственного Собрания уверен, что новый федеральный закон обеспечит баланс интересов на рынке жилищного строительства.
– Если закон будет принят, потребитель добьется оперативного устранения обнаруженных строительных дефектов, а застройщик будет защищен от завышенных, необоснованных финансовых притязаний покупателей, а фактически – юридических фирм, – сказал Константин Толкачев.
Прокомментировать