В Уфе 25 семей остались без своих квартир. По словам обманутых дольщиков, они купили жилье в строящемся доме по улице Джалиля Киекбаева, но на этапе завершения строительства застройщик просто сделал вид, что как будто не знает этих людей и повторно выставил квартиры на продажу. Как говорят юристы, это новая схема обмана дольщиков. Как она работает, разбирался Алексей Медведев.
Терпение людей на исходе. Раньше они приходили сюда смотреть на якобы уже свои квартиры. Теперь могут увидеть строящийся дом только сквозь щель в заборе – внутрь их не пускают. По словам дольщиков, а часть из них имеет такой статус, застройщик — компания «Инициатива», буквально вынудила их заключать договоры инвестирования с подрядчиком. То есть люди самостоятельно оплачивали строительство своего жилья, а все финансовые операции проходили именно через подрядчика. А когда дело дошло до передачи прав на квартиры, у застройщика не оказалось никаких обязательств перед покупателями. Только права — на землю, на стройку и на квадратные метры сданного жилья.
Алла Ахметова:
«Инициатива действительно сегодня не признает ни в каком виде себя виновной. В том, что мы пришли сюда купили квартиры.»
Николай Ванишев:
«Люди посоветовали своим родственникам, сами решили улучшить свое жилье, тоже покупали по этой же схеме.»
Гульнара Телегина:
«У нас трое детей, мы взяли квартиру на расширение, свою выставили на продажу. И сейчас мы фактически остаемся на улице.»
На место митинга приехал сам директор фирмы-застройщика. Он утверждает, что его компания в проблемах этих людей не виновата, а вот директор подрядной организации – мошенник.
Николай Герасимов:
«-Он незаконным образом изъял у людей деньги. А квартиры им не отдал.
-Врешь, врешь.
-То есть вы с людьми никаких отношений не имели?
-Никаких абсолютно.»
Однако, представитель подрядчика утверждает обратное — что сведения о дольщиках они ежемесячно передавали застройщику. Более того – рассказывает главный инженер «Нефтяной Финансово-Строительной Компании» после того как они практически закончили работу, их просто выгнали со стройки.
Наиль Губадуллин:
«-Там никаких документов не было. Просто руководство «Инициативы» приехало со своей охраной и нас просто вывели за руки. Скрутили охранника и сказали, все, больше вы сюда ногой не ступите.
-Как-то аргументировали.
-Никак.»
Дольщики и инвесторы обратились в суд. А уже он направил на стройку специалистов для технической инвентаризации, но новый подрядчик просто не пускает их на территорию.
Эльвира Халикова:
«-Нас назначили по решению суда провести обследование и составить техническое описание квартир.
-Вы здесь были уже и вас не пустили?
-Да.
-Как объяснили?
-Просто охранник не пустил, говорит у нас нет такого распоряжения.»
Люди сами, с боем, решили прорываться на территорию стройки.
Похоже, что строители к этому были готовы и забаррикадировали вход, видимо, на случай если люди проигнорируют забор и охрану.
Алексей Медведев:
«По словам дольщиков ещё с утра этот проход был открыт, но сейчас к нему приварили железную решетку, буквально замуровав рабочих, которые находятся внутри.»
Рабочие подтверждают – зайти в дом можно только отсюда.
Городские власти — в курсе спорного объекта. Но сотрудников районной администрации на стройку тоже не пустили.
Диана Закирова:
«Вынесено определение Советского районного суда пустить на территорию застройки сотрудников БТИ с жителями и сотрудниками полиции. На что получило сильнейший отпор от застройщика и подрядчика. Тем самым они засвидетельствовали, что они не исполняют судебный акт.»
Адвокат Булат Сафин, представитель нескольких дольщиков в суде, предполагает, что это — новая мошенническая схема на рынке недвижимости. В ней могут быть задействованы две фирмы, фактически разделившие между собой функции застройщика. Хотя по закону им может быть только одно юридическое лицо.
Булат Сафин:
«Почему разделили? Деньги на строительство собирали «НФСК», называет себя генеральным подрядчиком, а разрешение на строительство и договор аренды земли был оформлен на ООО «Инициатива». На сегодняшний день «Инициатива» не предоставила в суде ни одного документа, что она перечисляла деньги на строительство.»
Сейчас часть людей, которые говорят, что застройщик их попросту обманул, подали коллективное заявление в полицию.
Тимур Чанышев:
«По данному факту возбуждено уголовное дело. По признакам преступления предусмотренного статьей 200 прим. 3. УК РФ. В настоящее время расследование уголовного дела продолжается, назначен ряд экспертиз. По окончанию расследования будет принято процессуальное решение.»
Тем временем, как говорят инвесторы и дольщики, вопреки решению суда, квартиры повторно выставлены на продажу. Люди боятся, что они останутся на улице. Ведь многие продавали свое жилье, чтобы купить новое.
Прокомментировать