Выяснилось, что тяжелый период самоизоляции гораздо легче переносить именно в собственном доме.
Новый выпуск программы «Бизнес-вектор» посвящен каркасному домостроению. В нем эксперты пытаются ответить на вопрос — насколько этот сегмент российского рынка делает жилье более доступным и как он чувствует в нынешнее время.
По словам президента Торгово-промышленной палаты России Сергея Катырина, рынок каркасного домостроения уже к 2030 году может достичь до 70% от всего жилищного строительства. Только в 2019 году он составил примерно 420 млрд рублей. Спрос при этом переходит на более дешевые сегменты. И если ранее лидером был клееный брус, то каркасные дома уже значительно их обгоняют — с 40 до 60%.
Дом мечты за миллион и чуть меньше
О том, как самому построить каркасный дом и при этом не дороже миллиона рублей — рассказывал в свое время известный уфимский маркетолог Сергей Лайко. За темпом строительства каркасного дома, который он, как настоящий специалист по PR, назвал в свою честь «Лайкодомом», следили, ни много ни мало, тысячи пользователей Рунета.
35-летний Сергей Лайко купил участок под Уфой и в режиме онлайн рассказывал обо всех деталях строительства своем блоге, тем самым давая понять, что именно загородный каркасный дом — лучшая альтернатива квартире, особенно учитывая небольшой бюджет.
Его «лайкодом» — это СИП-панели 82 кв. м. В стоимость миллиона рублей вошли черновая отделка, фундамент (винтовые сваи), сама коробка дома, крыша (СИП-панели профнастил), фасад, окна, водоснабжение (скважина 22 м.), канализация, подключение к электричеству, внутренняя обшивка гипсокартоном.
В Башкирии, если обратиться большинство сайтов каркасных домов предлагают цены от 300 до 600 тысяч рублей. Площадь — от 30 до 100 кв. м. При этом цены отличаются в завимости от наличия веранд, мансарды и т. д.
Основными заказчиками деревянных жилых домов в регионе являются частные лица. Крупных заказов от государства или бизнеса у строителей нет. Единственная мера поддержки — республиканская программа «Домокомплект», запущенная в регионе в 2011 году.
В ее рамках жители сельских территорий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение льготного займа для строительства дома. Выделенные деньги уходят на производство сруба или бруса, а также биоматериалов для пола и потолка. Средний размер выплат составляет около 300 тысяч рублей.
За 2011–2016 годы изготовлено свыше 1,7 тысячи комплектов жилых домов. Выдано в общей сложности льготных займов на сумму более 400 миллионов рублей. Однако эта программа неинтересна многим производителям: расценки, по их словам, слишком низкие.
Дом в пользу многодетных
По словам президента Торгово-промышленной палаты России Сергея Катырина, подобные дома, строительство которых не подразумевает крупных вложений, может стать достойным подспорьем для многодетных семей.
«Помощь государства может быть в адрес, например, многодетных семей, у кого много детей, кто хотел бы иметь такой дом и в этой части плечо государства было бы, конечно, к месту».
Как отмечает президент ТПП, одной из проблем, сдерживающей развития сферы каркасного домостроения, является устаревшая нормативная база. Каркасные дома из древесных материалов имеют высокий класс пожароопасности, кроме того, их запрещено строить в сейсмоопасных районах и выше трех этажей.
«Нормативная база здесь серьёзно подсела. Она практически вся с советских времён. Мы в ближайшие года два-три могли бы достаточно серьёзно доработать нормативную базу, чтобы расширить возможности в этом плане»
, — говорит президент ТПП.
По данным ТПП России, переехать в свой дом хотят три миллиона семей, однако при существующих темпах частного строительства на решение задачи уйдет 19 лет. «Производители деревянных домокомплектов могут помочь сократить эти сроки, ведь у отрасли есть технологии и сырье. Очевидно, что сейчас рынку не хватает четких правил игры и инструментов поддержки спроса», — заключил Катырин.
Отметим, что основными заказчиками деревянных жилых домов в Башкирии являются частные лица. Крупных заказов от государства или бизнеса у строителей нет. Единственная мера поддержки — республиканская программа «Домокомплект», запущенная в регионе в 2011 году. В ее рамках жители сельских территорий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение льготного займа для строительства дома. Выделенные деньги уходят на производство сруба или бруса, а также биоматериалов для пола и потолка. Средний размер выплат составляет около 300 тысяч рублей. За 2011–2016 годы изготовлено свыше 1,7 тысячи комплектов жилых домов. Выдано в общей сложности льготных займов на сумму более 400 миллионов рублей. Однако эта программа неинтересна многим производителям: расценки, по их словам, слишком низкие.
— Рынок стабилен, и спрос на деревянные дома сохраняется, — говорит директор «Теплого дома» Артур Муртазин. — Прежде всего потому, что они дешевле. Разница в сравнении с кирпичными домами практически в два раза. Меньше и сроки строительства: если кирпичный строят 1-2 года, то деревянный — 2,5-3 месяца. Что касается сохранения тепла, то каркасные дома очень теплые, потому что они практически полностью состоят из утеплителей. Поэтому многие клиенты, которые раньше ориентировались на кирпичные дома, сейчас склоняются к менее энергозатратным технологиям.
За каркасной технологией, как говорят эксперты, — будущее деревянного домостроения в Башкирии.
Прокомментировать