Покупательская активность снижается, аренда коммерческой недвижимости во многих местах дешевеет, а предложений в этой сфере становится все больше и больше. По мнению экспертов, в сложившейся экономической ситуации арендодателям приходится идти на уступки, чтобы окончательно не потерять постоянный доход от торговых и офисных помещений.
По словам специалиста компании Art Estate Group Роберта Тагирова, сейчас многие арендаторы, в частности банки, сотовые операторы, торговые организации, просят снизить аренду на 10-15%, однако скидка в большинстве случаев не превышает 10%. Стоит также отметить, что на данный момент остается достаточно много пустующих помещений, владельцы которых не намерены снижать цены для новых арендаторов. Кроме того, эксперты не исключают того, что аренда помещений на красной линии в этом году в Уфе может подорожать.
Отметим, что ставки готовы снизить и торговые центры, так как экономический кризис и санкции значительно повлияли на работу некоторых магазинов.
«Торговые центры в нашей стране, и в частности в Уфе, переживают трудные времена. С одной стороны, на рынке Уфы увеличилась конкуренция, с другой – продолжающаяся девальвация рубля, отсутствие роста зарплат заставили людей экономить. Люди не перестали посещать торговые центры, но тратят в них уже гораздо меньше – они перестают просто так заходить в магазины и совершать спонтанные покупки, и становятся более внимательными к своим тратам», – рассказывает директор ЗАО «Центр торговли и развлечений «Мир» Зарима Мустафина.
По ее словам, рост курса валют повлиял на закупки арендаторов, повышение ставок на кредиты увеличило их расходы, поэтому некоторые начинают работать в убыток. Сейчас владельцы торговых центров проводят более гибкую арендную политику и в условиях увеличивающейся конкуренции повышают свою маркетинговую активность, проводя совместные стимулирующие мероприятия с арендаторами.
Прокомментировать