Они приобрели их у предпринимателя, который в свою очередь купил эту землю у местных властей. Позднее прокуратура заявила о незаконности сделки. Теперь 60 семей могут остаться ни с чем. В истории разбиралась Гульназ Нураева.
Земельный участок с собственной баней и дачным домом пока остается несбыточной мечтой Ильнура Сынгизова. Около двух лет назад врач-хирург из Стерлитамака приобрел землю в 30 километрах от города. Уже успел возвести и оформить баню, подготовить основу под фундамент дома и даже завести стройматериал. Но на этом все остановилось.
Ильнур Сынгизов — собственник земли:
«Официально документы все зарегистрировали, все через регпалату, все учитывая, но учитывая, что сейчас проходят суды, непонятно, что происходит».
Не могут понять, что происходит почти 60 семей дачного поселка «Рублевка». Свои участки на берегу Веденовского пруда в Стерлитамакском районе они приобрели у частного предпринимателя. У каждого на руках, говорят собственники земель, есть правоустанавливающие документы. Однако прокуратура поставила под сомнение правомерность реализации данных земель. Пока идут суды, на совершение любых регистрационных действий наложен запрет.
Сергей Афтаев:
«Через регпалату все в собственности, налоги платятся. И этот участок у нас получается второй год просто так стоит. мы ничего на нем не можем делать. Ни забор, ни баню».
Юлия Исмагилова:
«Проверили юристы, проверили компания Этажи. Мы пришли спокойно заключили договор, получили свидетельство. Вот как мы должны верить нашему Росреестру, нашей администрации».
Более 100 гектаров земель сельхозназначения предприниматель Альфред Зайнагабдинов арендовал в 2010-м. За это время, говорит мужчина, он облагородил территорию. Здесь появился пляж с беседками, мангалом и раздевалками. На берегу были возведены нежилые строения. На этом основании он 3 года назад выкупил земли.
Альфред Зайнагабдинов, индивидуальный предприниматель:
«Вот само постановление администрации с мокрой печатью, которое дает разрешение на выкуп. Это договор купли-продажи. В итоге потом они говорят, что мы незаконно выкупили».
Со временем предприниматель сменил вид разрешенного использования земли, которая стала предназначена для ведения садоводства и дачного хозяйства. По словам Альфреда Зайнагабдинова, территория была размежевана на 180 участков, часть из которых он продал. Таким образом, по словам мужчины, он намеревался привлечь на территорию предпринимателей.
Альфред Зайнагабдинов, индивидуальный предприниматель:
«Любой предприниматель может приобрести земельный участок. Не брать его в аренду, не бегать на коленках и не просить у кого-то. Пришел купил. Поставил мангал, поставил юрту. Отсыпал песком — готовый бизнес. Уже сегодня можно заниматься».
Но, по мнению прокуратуры, не всё так просто. Надзорное ведомство подало иск в суд о признании сделок недействительными. По данным проверки, администрации сельских поселений незаконно передали предпринимателю 4 участка на 116 гектарах. А это, считают прокуроры, в тысячи раз больше площади возведенных строений, на обслуживание которых предприниматель приобретал землю.
Артур Асадуллин, прокурор Стерлитамакского района:
«Далее, сотрудниками земельно-кадастровой палаты незаконно меняется вид использования данных земельных участков с эксплуатации пруда на эксплуатации дачного хозяйства. В результате данной незаконной серой схемы фактически из сельхозоборота было выведено более 116 га земли».
Прокуратура намерена вернуть земли в собственность государства. Сейчас дело находится на рассмотрении суда. Собственники земель, которые по закону приобрели свои земельные участки и в итоге оказались заложниками ситуации, намерены отстаивать свои права.
Прокомментировать